Search
ΕΛ | EN
Facebook-f Twitter Youtube Instagram
Facebook-f Twitter Instagram Youtube
Search
e-Υπηρεσίες

Υπηρεσία Δόμησης

Πολεοδομία

Για έκδοση εγγράφων από τη Πολεοδομία, παρακαλούμε, επιλέξτε από την παρακάτω λίστα την περίπτωση που σας ενδιαφέρει, ενημερωθείτε για τα δικαιολογητικά που χρειάζεστε. Τις αιτήσεις υποβάλλει ο ενδιαφερόμενος είτε αυτοπροσώπως στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Ρεθύμνου, είτε ηλεκτρονικά από το www.rethymno.gr ή το mobile app ‘Δημότης Ρεθύμνου‘. Ευχαριστούμε.

Στοιχεία Επικοινωνίας

Δήμος Ρεθύμνου- Τμήμα Διοικητικής Υπηρεσίας Πολεοδομίας
Γραφείο Πρωτοκόλλου, Αρχείο & Διεκπεραίωσης
Τηλέφωνο : 28313 43249

Υπηρεσία Δόμησης- Πρωτόκολλο
Διεύθυνση: Δημητρακάκη 17, 74100, Ρέθυμνο
Τηλέφωνο: 28313 43222
fax: 28313 43225

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Tα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι :

    1. Αίτηση ενδιαφερομένου
    2. Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 εις τετραπλούν το οποίο θα περιλαμβάνει:
      • οικόπεδο του επισπεύδοντος, όλα τα όμορα αυτού, οικόπεδα του
      • Ο.Τ. και των απέναντι Ο.Τ. που συμμετέχουν στην πράξη
      • αποτύπωση επικειμένων
      • απόσπασμα εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου
      • μετρητικά στοιχεία ιδιοκτησιών (διαστάσεις, εμβαδά)
      • ρυμοτομούμενα τμήματα
    3. Επικυρωμένοι τίτλοι ιδιοκτησίας
    4. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το Υποθηκοφυλακείο
    5. Τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο αν υπάρχει
    6. Αμοιβές Μηχανικών

 

  1. Αίτηση των ενδιαφερομένων που ζητούν την πολεοδομική ρύθμιση ή αναθεώρηση.
  2. Τεχνική έκθεση όπου θα αιτιολογείται ή αναγκαιότητα της τροποποίησης και θα αποδεικνύεται ότι έχουν ληφθεί υπ’ όψιν τα πολεοδομικά κριτήρια τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ και το Άρθρο 10 του Ν.3044/2002.(όχι μείωση της συνολικής επιφάνειας κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων κτλ.).
  3. Τοπογραφικό διάγραμμα, σε έξι αντίγραφα, υπό κλίμακα 1:1000 ή 1:500 ή μεγαλύτερο.
    • Το διάγραμμα πρέπει να περιλαμβάνει πλήρη τοπογραφικά στοιχεία ώστε να απεικονίζεται σ΄ αυτό με ακρίβεια η φυσική μορφή του εδάφους και οι κατασκευές που υπάρχουν πάνω σ΄ αυτό, καθώς και το υφιστάμενο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Πρέπει να σημειώνονται όλα τα υφιστάμενα κτίσματα στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα γιατί η παράλειψη ενός μπορεί να προκαλέσει ακύρωση της τροποποίησης από το Σ.Τ.Ε.
    • Οι οικοδομικές και οι ρυμοτομικές γραμμές οι οποίες δεν θίγονται με την πολεοδομική ρύθμιση σχεδιάζονται με μαύρη συνεχή γραμμή, ενώ αυτές που καταργούνται σημειώνονται με μαύρη διακεκομμένη γραμμή. Οι οικοδομικές γραμμές που προτείνονται χρωματίζονται κόκκινες και οι ρυμοτομικές πράσινες.
    • Όροι δόμησης, Υψόμετρα
    • Να αναγράφεται η πόλη, περιοχή που γίνεται η τροποποίηση, οι ονομασίες των οδών, οι ονομασίες των οικοδομικών τετραγώνων, ο βορράς και η κλίμακα του σχεδίου.
    • Να αναγράφονται τα ονοματεπώνυμα των ιδιοκτητών μέσα στα όρια των ιδιοκτησιών τους. Πρέπει επίσης να σημειώνονται οι ιδιοκτησίες και τα ονόματα των ιδιοκτητών που υπέβαλαν ενστάσεις.
    • Αναγράφεται με κόκκινο μελάνι η χρήση κάθε ειδικού κοινόχρηστου χώρου που καθορίζεται από την συγκεκριμένη πολεοδομική επέμβαση (Κ.Χ., χώρος Ιερού Ναού, Βρεφονηπιακός Σταθμός κ.τλ .)
    • Να αναγράφονται οι οικοδομικές άδειες βάσει των οποίων έχουν ανεγερθεί τα κτίσματα.
    • Αποτύπωση πλήρης – από άποψη εμβαδού και διαστάσεων πλευρών – όλων των ιδιοκτησιών που επηρεάζονται από την τροποποίηση, να εμβαδομετρούνται αναλυτικά πριν και μετά την τροποποίηση. Να εμβαδομετρούνται επίσης τυχόν προσκυρούμενα ή ρυμοτομούμενα, ώστε να δείχνεται ότι δεν υπάρχουν ιδιοκτησίες άρτιες που να καθίστανται μη άρτιες λόγω της τροποποίησης.
    • Να δηλώνεται η αρτιότητα κάθε μιας από τις ιδιοκτησίες που επηρεάζονται. (ιδιοκτήτης, συμβόλαιο, πρόσωπο, εμβαδόν και πως είναι άρτιο – κατά κανόνα, κατά παρέκκλιση, με την κύρωση της πράξης κτλ.)
    • Το τοπογραφικό πρέπει να περιέχει δύο αποσπάσματα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλης. Στο ένα να εμφανίζεται η εγκεκριμένη κατάσταση και στο άλλο η προτεινόμενη.
    • Τα τοπογραφικά διαγράμματα να υποβάλλονται και σε ψηφιακή μορφή σε αρχεία *.dwg ή *.dxf.
  4. Τίτλοι ιδιοκτησίας όλων των ιδιοκτησιών που επηρεάζονται.
  5. Φωτογραφίες που να παρουσιάζουν όλη την περιοχή επέμβασης τουλάχιστον από δύο διαφορετικά σημεία λήψης
  6. Πλήρη κατάλογο ιδιοκτητών όλων των ιδιοκτησιών που επηρεάζονται άμεσα ή έμμεσα από την τροποποίηση, για να ενημερωθούν για την τροποποίηση με δικαστικό επιμελητή, με ευθύνη και έξοδα των αιτούντων.

 

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αποζημίωση Ιδιοκτητών είναι :

  1. Αίτηση δικαιούχου με πλήρη στοιχεία (Α.Φ.Μ, Δ.Ο.Υ , Α.Δ.Τ κλπ)
  2. Αντίγραφο πινάκων & διαγραμμάτων από την μελέτη πράξης εφαρμογής
  3. Πιστοποιητικό μεταγραφής της τελικής ιδιοκτησίας από το Υποθηκοφυλακείο
  4. Δικαστική απόφαση για τον καθορισμό τιμής μονάδος και αναγνώριση δικαιούχων ιδιοκτητών, εφόσον αυτοί έχουν προσφύγει δικαστικά, διαφορετικά υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599 με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής όπου θα αποδέχονται την τιμή μονάδος που έχει καθορίσει η επιτροπή του Π.Δ. 5/86
  5. Πιστοποιητικό του Δημόσιου Ταμείου ότι δεν έχει κοινοποιηθεί επίσχεση ή εκχώρηση της εν λόγω αποζημίωσης. Φορολογική ενημερότητα για ποσά άνω των 1500 Ευρώ, Δήλωση φόρου μεταβίβασης όταν είναι αγορά ή γονική παροχή. Αν είναι κληρονομιά βεβαίωση ότι βεβαιώθηκε ο φόρος κληρονομίας.
  6. Ασφαλιστική ενημερότητα για ποσά άνω των 3000 Ευρώ από Ι.Κ.Α.

 

Δικαιολογητικά που απαιτούνται για διανοίξεις δρόμων στις επεκτάσεις σχεδίου πόλης:

  1. Αίτηση ενδιαφερομένων
  2. Αντίγραφο πινάκων και διαγραμμάτων της πράξης εφαρμογής με σημειωμένο το τμήμα προς διάνοιξη.
  3. Πιστοποιητικό μεταγραφής των τελικών ιδιοκτησιών από το Υποθηκοφυλακείο (στις κυρωμένες πράξεις εφαρμογής) ή δηλωτικό ρυμοτομίας (στις ακύρωτες πράξεις εφαρμογής)
  4. Αν από την παράγραφο 2 προκύπτει ότι ο Δήμος οφείλει στον ιδιοκτήτη(τες) αποζημίωση απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη-των ότι επιτρέπει τη διάνοιξη πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία αποζημίωσης του.

 

Για δικαιολογητικά για διόρθωση πίνακα επικείμενων στις μελέτες πράξεων εφαρμογών απαιτούνται :

  1. Αίτηση ενδιαφερομένου
  2. Πίνακες επικειμένων από την μελέτη Πράξης Εφαρμογής. εις τριπλούν
  3. Διορθωμένοι πίνακες επικειμένων εις τριπλούν
  4. Τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο θα αποτυπώνονται τα επικείμενα
  5. Φωτογραφίες
  6. Τεχνική έκθεση (για ποιους λόγους γίνεται η διόρθωση, αναλυτική επιμέτρηση επικειμένων)
  7. Αμοιβές Μηχανικών
  8. Μεταγραφή της Πράξης Εφαρμογής από το Υποθηκοφυλακείο

 

  1. Αίτηση ιδιοκτήτη
  2. Τοπογραφικό διάγραμμα εις διπλούν όπου θα αποτυπώνεται και θα περιγράφεται το προσκυρούμενο τμήμα
  3. Αντίγραφο πινάκων και διαγραμμάτων από την Πράξη Αναλογισμού

 

Για την χρήγηση απαιτούνται :

  1. Πρόσφατο λογαριασμό ΔΕΗ ( Για ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα )
  2. Αίτηση

Για τη χορήγηση απαιτούνται:

  1. Αίτηση

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Για την βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης απαιτούντα:

  1. Αίτηση (έντυπο υπηρεσίας)
  2. Πέντε κατόψεις και τομή του καταστήματος με σημερινή εικόνα και διαμόρφωση του χώρου και όλο το περίγραμμα της οικοδομής, εμβαδομέτρηση του συγκεκριμένου καταστήματος με σφραγίδα και υπογραφή μηχανικού
  3. α) Στοιχεία νομιμότητας κτιρίου και χρήση (δύο αντίγραφα της οικοδομικής άδειας και τέσσερις κατόψεις του καταστήματος από το αρχείο της Δ/νσης Πολεοδομίας)
  4. Για τα κτίσματα πριν του 1955 και 1923 απαιτείται βεβαίωση ότι υφίσταται νόμιμα.

 

Δικαιολογητικά για βεβαίωση εισφοράς σε χρήμα

  1. Αίτηση ενδιαφερομένου
  2. Αντίγραφα πινάκων & διαγραμμάτων από την πράξη εφαρμογής
  3. Στις κυρωμένες μελέτες πιστοποιητικό μεταγραφής της τελικής ιδιοκτησίας από το υποθηκοφυλακείο
  4. Στις ακύρωτες μελέτες και για πολλαπλές ιδιοκτησίες τεχνική έκθεση μηχ/κού για την εισφορά σε χρήμα

 

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για βεβαίωση υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας σύμφωνα με το Ν.2242/94 είναι :

Α. Ακύρωτες πράξεις εφαρμογής:

  1. Αίτηση ενδιαφερομένου
  2. Έντυπο δήλωσης ιδιοκτησίας του Ν.1337/83 συμπληρωμένο από τον ιδιοκτήτη
  3. Συμβόλαια του σημερινού ιδιοκτήτη και του ιδιοκτήτη 10-3-82 και τυχόν διαγράμματα που τα συνοδεύουν
  4. Πιστοποιητικό μεταγραφής ιδιοκτησίας βαρών διεκδικήσεων, κατασχέσεων από το Υποθηκοφυλάκειο
  5. Αντίγραφα μερίδων όλων των ιδιοκτητών 10-3-82 από το Υποθηκοφυλακείο
  6. Αντίγραφο πινάκων και διαγραμμάτων από την μελέτη πράξης εφαρμογής


Β. Κυρωμένες πράξεις εφαρμογής:

  1. Αίτηση ενδιαφερόμενου
  2. Πιστοποιητικό μεταγραφής της τελικής ιδιοκτησίας από το Υποθηκοφυλακείο
  3. Αντίγραφο πινάκων και διαγραμμάτων από την μελέτη πράξης εφαρμογής

 

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Τα δικαιολογητικά για βεβαίωση υψομέτρου είναι :

Α. ΠΑΛΑΙΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ

  1. Αίτηση ενδιαφερομένου
  2. Τοπογραφικό διάγραμμα εις διπλούν το οποίο θα περιλαμβάνει:
    • απόσπασμα εγκεκριμένου σχεδίου πόλης
    • δήλωση μηχανικού Ν.651/77
    • δήλωση μηχανικού για τον καθορισμό των οικ. γραμμών
    • όρους δόμησης
    • αποτύπωση του οικοπέδου των ομόρων οικοπέδων
    • οικοδομικές γραμμές και αποτύπωση των απέναντι όψεων των οικοπέδων
    • στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατός ο καθορισμός των οικοδομικών γραμμών απαιτείται κλείσιμο όλου του Ο.Τ.
  3. Τίτλοι ιδιοκτησίας
  4. Δηλωτικό ρυμοτομίας για ρυμοτομούμενα τμήματα ιδιοκτησιών
  5. Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599 ότι σε περίπτωση αλλαγής στάθμης του δρόμου ουδεμία απαίτηση έχω από τον Δήμο (μόνο στην περίπτωση που ο δρόμος δεν έχει διαχωριστεί στην τελική του μορφή)
  6. εάν έχει συνταχθεί πράξη προσκύρωσης ρυμοτόμησης και αναλογισμού , αντίγραφο αυτής.

 

Β. ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠOΛΗΣ

Ακύρωτες Πράξεις Εφαρμογής

  1. Αίτηση ενδιαφερομένου
  2. Τοπογραφικό διάγραμμα εις τριπλούν το οποίο περιλαμβάνει:
    • ακριβή αποτύπωση της ιδιοκτησίας των ομόρων ιδιοκτησιών του Ο.Τ., των κτισμάτων που υπάρχουν σ’αυτές αλλά και άλλων επικειμένων
    • πίνακα με: το αρχικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας των οφειλομένων εισφορών σε γη, των ρυμοτομούμενων τμημάτων, τη διαφορά εισφοράς γης και ρυμοτομούμενης έκτασης και την εισφορά σε χρήμα
    • απόσπασμα εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και της πρότασης από την μελέτη Πράξης Εφαρμογής
    • όρους δόμησης
    • δήλωση μηχανικού
    • δήλωση ιδιοκτητών
    • μετρητικά στοιχεία (συν/νες: κορυφών Ο.Τ., συν/νες αρχικής & τελικής ιδιοκτησίας, ρυμοτομούμενων-προσκυρουμένων τμημάτων)
    • υψόμετρα ερυθράς & εδάφους
  3. αντίγραφο προτεινόμενης υψομετρικής μελέτης
  4. τίτλοι ιδιοκτησίας
  5. δηλωτικό ρυμοτομίας
  6. υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599 ότι σε περίπτωση αλλαγής στάθμης του δρόμου ουδεμία απαίτηση έχω από τον Δήμο ( στην περίπτωση που ο δρόμος δεν έχει διαμορφωθεί στην τελική στάθμη)
  7. φωτογραφίες του οικοπέδου


Κυρωμένες Πράξεις

  1. Αίτηση ενδιαφερόμενου
  2. Τοπογραφικό διάγραμμα εις διπλούν το οποίο περιλαμβάνει:
    • ακριβή αποτύπωση της ιδιοκτησίας των ομόρων ιδιοκτησιών του Ο.Τ. των κτισμάτων που υπάρχουν σ’αυτές αλλά και άλλων επικειμένων
    • πίνακα με το αρχικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας των οφειλομένων εισφορών σε γη, των ρυμοτομούμενων τμημάτων, τη διαφορά εισφοράς γης και ρυμοτομούμενης έκτασης και την εισφορά σε χρήμα
    • Απόσπασμα κυρωμένης πράξης εφαρμογής
    • Όρους δόμησης
    • Δήλωση μηχανικού
    • Δήλωση ιδιοκτητών
    • Μετρητικά στοιχεία (συν/νες: κορυφών Ο.Τ., συν/νες αρχικής και τελικής ιδιοκτησίας, ρυμοτομούμενων -προσκυρουμένων τμημάτων)
    • Υψόμετρα ερυθράς & εδάφους

  3. Αντίγραφο προτεινόμενης υψομετρικής μελέτης
  4. Μεταγραφή της Πράξης Εφαρμογής
  5. Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599 ότι σε περίπτωση αλλαγής στάθμης του δρόμου ουδεμία απαίτηση έχω από τον Δήμο ( στην περίπτωση που ο δρόμος δεν έχει διαμορφωθεί στην τελική στάθμη)
  6. Φωτογραφίες του οικοπέδου

 

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Για το έλεγχο απαιτείται:

  1. Έντυπη αίτηση

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.

Παρακαλούμε δείτε παρακάτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο έντυπο της αίτησης.